Tapuda elden ödeme devri bitti! Resmi Gazete'de yayımlandı: İşte yeni sistem

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde yapılan değişiklik Resmi Gazete'de yayımlandı. Gayrimenkul satışlarında "Güvenli Ödeme Sistemi"nin zorunlu hale getirilmesiyle, tapuda elden nakit ödeme dönemi sona eriyor.

1 Temmuz’dan İtibaren Zorunlu Olacak

Yeni yönetmeliğe göre, gayrimenkul ticaretinde şeffaflığı artırmak ve vatandaşları korumak amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar isteğe bağlı olarak kullanılabilecek. Ancak bu tarihten itibaren sistem tüm taşınmaz satışlarında zorunlu hale getirilecek ve bu yöntem dışında elden veya kontrolsüz şekilde yapılan ödemelerle tapu devri gerçekleştirilemeyecek.

'Bloke' Mekanizması

Bu yeni süreçte alıcı, satış bedelini doğrudan satıcının hesabına göndermek yerine sistem dahilindeki yüksek güvenlikli hesaba aktaracak ve bu tutar, tapu dairesindeki devir işlemleri resmiyet kazanana kadar sistem tarafından koruma amaçlı bloke edilecek. Tapu müdürlüğünde mülkiyet devri onaylandığı anda ise bloke edilen tutar saniyeler içinde otomatik olarak satıcının hesabına geçerek, hem paranın çalınma riskini hem de taraflar arasındaki güven problemini tamamen ortadan kaldıracak.