Binlerce kişiye tebligat gitti! 81 ilde tapuda yeni dönem

Gayrimenkul satışlarında yapılan usulsüz işlemler için devlet düğmeye bastı. Özellikle tapuda satış bedelinin gerçek değerinden daha düşük gösterilmesi nedeniyle oluşan vergi kaybını önlemek için başlatılan denetimlerde, son 5 yıl mercek altına alındı. Şimdiye kadar 200 bin kişinin tespit edildiği öğrenildi.

Vergi kaybına yol açan işlemler tek tek inceleniyor. İlk olarak SMS ile bilgilendirme yapılan vatandaşlara daha sonra yazılı tebligat gönderiliyor. Tebligatta, vergi dairesine 15 gün içinde başvuru yapılması istenirken, süresinde başvuruda bulunmayanlara mevcut cezanın üzerine %53 ek ödeme yükleniyor.

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, ATV Haber’e yaptığı açıklamada, “9 milyonluk evi 3 milyon gösterdik. Yüzde 4 tapu harcı olarak 9 milyonda 360 bin, 3 milyonda 120 bin TL harç bedeli çıkar. Burada 240 bin TL devletten para kaybı oluyor.” dedi.

"Yakalanmama ihtimali artık yok"

Araç, sürecin şeffaf ilerlediğini belirterek, “Yakalanmama ihtimaliniz artık yok. Çünkü her şey kontrol ediliyor. Önce SMS geliyor, sonra tebligat ulaşıyor. Ardından sizi görüşme için vergi dairesine çağırıyorlar.” ifadelerini kullandı.

Avukat Mustafa Zafer ise, “Satış bedellerinin düzeltilmesi yoluna gidilirse ve devletin alması gereken harç ödenirse herhangi bir sorun yaşanmaz.” değerlendirmesinde bulundu.

5 yıl kuralı hatırlatıldı

Uzmanlar, alınan gayrimenkulün 5 yıl içinde satılması halinde değer artış kazancı vergisine tabi tutulduğunu hatırlattı. Bu bilginin Gelir İdaresi Başkanlığı’na bildirilmesi gerektiği vurgulandı.

Rayiç bedel nasıl belirleniyor?

Son 5 yılın gayrimenkul satışlarında değer tespitleri; bölgedeki emsal bedeller, ilan fiyatları ve yapay zekâ destekli analizlerle yapılıyor.

Araç, vergi dairesinin çağrısına uymayanların daha ağır cezalara maruz kalacağını belirterek, “15 gün içinde başvurmayanlar, aldıkları cezanın yüzde 53 fazlasını ödemek zorunda kalıyor.” dedi.