Emlakta 684 bin TL ceza dönemi: e-Devlet onayı olmayan ilan veremeyecek!

Ticaret Bakanlığı'nın ilan kirliliği ve fahiş fiyat artışlarıyla mücadele kapsamında hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık konutlar için de zorunlu hale geldi. Yeni sistemle birlikte, mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetki onayı vermediği emlak ilanları platformlarda yayımlanamayacak. Kurallara uymayan ve yanıltıcı ilan girişi yapanlara ise 684 bin TL'ye varan ağır idari para cezaları uygulanacak.

Bireysel İlanlara "Hısımlık" Kısıtlaması

Emlak ofisleri için getirilen yetki şartı, bireysel ilanlarda aranmayacak ancak burada da denetim sıkılaştırıldı. Bir taşınmaz için bireysel ilan açılabilmesi için ilanı giren kişinin; mülkün sahibi, eşi veya birinci/ikinci derece akrabası (kan hısımları) olması şartı getirildi. Sistem, taşınmaz numarası üzerinden yaptığı otomatik kontrollerle mülk sahibiyle bağı olmayan kişilerin "sahibinden" adı altında ilan girmesine izin vermeyecek.

Rayiç Bedel Takibi

Sisten sayesinde taşınmazlara atanan özel kimlik numaraları sayesinde, ilan portallarındaki satış bedeli ile tapuda beyan edilen değer anlık olarak karşılaştırılabilecek. Tapu harcını düşük ödemek amacıyla gerçek değerin altında yapılan beyanlar, tespit edilerek hazine kaybının önüne geçilecek.

Yetki Süreci Nasıl İşleyecek?

Mülk sahipleri, e-Devlet üzerindeki EİDS ekranından satışa çıkaracakları taşınmazı seçip, çalışmak istedikleri emlak danışmanının yetki numarasını sisteme tanımlayacak. Bu yetkilendirme işlemi en az 3 ay süreli olacak şekilde kurgulandı. Belirlenen bu yetki, sadece ilan portalında yayın yapılabilmesini sağlayacak, danışmana tapu dairesinde işlem yapma veya imza atma gibi bir yetki tanımlamayacak.